Caserón gallego del Siglo XIX

Se vende
250.000€

auténtico caserón gallego del siglo XIX rehabilitado, con finca de 8.393 m² y un estudio totalmente terminado. Gran potencial como vivienda exclusiva o casa rural.
Ubicado en la tranquila aldea de A Edreira, en plena naturaleza, este caserón parcialmente reformado es una oportunidad única para quienes buscan un proyecto con alma, historia y grandes posibilidades. Aun estando rodeado de bosques, campos, maizales y ríos, se encuentra a tan solo 7 minutos en coche de un centro urbano con todos los servicios, incluyendo centro médico, supermercados, una variada oferta de hostelería, conexión por tren con ciudades como Madrid o A Coruña, y a 30 km de Betanzos y sus playas.

La propiedad se compone de:

• Caserón principal de dos plantas de 106 m² cada una, con tejados completamente nuevos y distribución interior avanzada. En la planta baja dispone de un amplio espacio de salón-cocina-comedor, además de un magnífico porche de 40 m² que recorre toda la fachada, con un encanto especial gracias a sus ornamentos en piedra y madera, perfecto para zona de comedor exterior y barbacoa. En la planta superior cuenta con tres habitaciones aún pendientes de acabados interiores, con acceso a una amplia terraza de 40 m² con vistas a la pradera y al arbolado de la finca.
• Anexa al caserón principal, una antigua palleira transformada en dos estudios independientes: uno de 25 m² y otro de 36 m². Este último está ya totalmente terminado, decorado y amueblado, con baño completo y cocina integrada. Es ideal para habitar desde el primer día o utilizar como referencia del estilo y la calidad de la reforma. Ambos estudios cuentan con un precioso porche de madera de 12 m².
• Entre el caserón y los estudios, se encuentra una zona integrada de 35 m² destinada a almacén, cuarto de bicicletas, instalación eléctrica, calderas, lavadero y aseo. Esta área tiene acceso directo a la casa principal y a la escalera que lleva a la planta superior.
• Parcela llana de 7.543 m², de los cuales la mitad es urbana y el resto rústica. Linda con un pequeño riachuelo y piscina natural. Está completamente rodeada de árboles autóctonos de gran tamaño —entre ellos, castaños de grandes dimensiones— que conforman un cerramiento natural con gran privacidad y múltiples posibilidades: jardín, huerto, zona chill-out, piscina, mini-golf, etc.
• A tres metros, cruzando el camino que linda con la casa, se encuentra su antiguo horno, el cual cuenta con dos parcelas colindantes que suman un total de 850 m² de terreno urbano. El horno está casi derruido, por lo que la parcela total será de unos 950 m², con posibilidad de construir dos propiedades rústicas adicionales.

Este proyecto se concibió como una casa rural de alto standing, pensada para acoger visitantes del Camino de Santiago o servir como retiro de lujo. También es ideal como vivienda familiar.